Anschlussfinanzierung

Bei niedrigen Zinsen umschulden

Aktuell befinden sich die Zinsen auf einem historischen Tiefstniveau. Noch vor wenigen Jahren lagen die Zinsen bei 4 - 5%. Im Vergleich zu den Auswüchsen von über 8% in den '80er Jahren war dies zwar sehr günstig, aber im Vergleich zu heute wirken Zinsen von 4 - 5% schon teuer.

Wenn die Zinsbindung Ihres Darlehens in den nächsten 5 Jahren bzw. 1 - 60 Monaten endet, können Sie von den günstigen Zinsen bei Ihrer Anschlussfinanzierung profitieren:

Forward-Darlehen: Welche Möglichkeiten haben Sie, wenn Ihr Darlehen schon seit mindestens 5 Jahren läuft?

Egal welche Zinsbindung Sie vereinbart haben: wenn Ihr Darlehen schon seit mindestens 5 Jahren läuft, lohnt es sich zu prüfen, zu welchen Zinsen Sie sich bereits heute eine Anschlussfinanzierung sichern können. Eine so genannte Forward-Finanzierung ermöglicht es Ihnen schon heute Zinsen für später zu sichern. Dabei zahlen Sie nur etwas höhere Zinsen, als wenn Sie schon heute umschulden würden. Sie gewinnen dadurch Sicherheit und Sie wissen schon heute zu welchen Zinsen Sie Ihre Finanzierung in 2, 3, 4 oder 5 Jahren ablösen.

Hier finden Sie noch weitere Informationen zu Forward-Darlehen.

Ihr bestehendes Darlehen hat eine Zinsbindung von über 10 Jahren? Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren!

Laut Gesetz haben Sie das Recht ein Darlehen, das länger als 10 Jahre läuft, mit 6 Monaten Kündigungsfrist - OHNE Vorfälligkeitsentschädigung - zu kündigen. Dieses Recht haben nur Sie als Kunde - nicht die Bank.

Die 10 Jahre beginnen dabei mit dem Tag der "Vollauszahlung", also zu dem Zeitpunkt, zu dem der letzte Euro Ihres beantragten Darlehens ausbezahlt wurde. Dies ist insbesondere von Bedeutung, wenn Sie gebaut haben und Ihr Darlehen nach und nach ausbezahlt wurde. 

Fazit: Unabhängig von der Dauer der Zinsbindung lohnt es sich zu prüfen, zu welchem Zins Sie sich schon heute eine Anschlussfinanzierung sichern können, wenn diese schon seit mindestens 5 Jahren läuft.

Welche Auswirkungen hat der Abschluss des neuen Darlehens auf das bestehende Darlehen?

(Leider) keine. Ihr bestehendes Darlehen zahlen Sie vereinbarungsgemäß zurück, bis das Ende der damals vereinbarten Zinsbindung erreicht ist.

Die Anschlussfinanzierung beginnt erst mit dem Ende der ursprünglichen Zinsbindung bzw. dem Wirksamwerden Ihrer Sonderkündigung.

Wann beginnt die Zahlung von Zins und Tilgung für die Anschlussfinanzierung?

Sie beginnen erst mit der Zahlung von Zins und Tilgung, wenn das neue Darlehen beginnt. Bis dahin zahlen Sie nur wie gewohnt Ihr laufendes Darlehen weiter.

Was ist, wenn Sie vor einigen Jahren einen Bausparvertrag abgeschlossen haben?

Wenn Sie im Rahmen Ihrer Finanzierung oder "nebenbei" einen Bausparvertrag bespart haben, um mit dem Darlehen Ihre Anschlussfinanzierung abzusichern, lohnt sich ein Vergleich des Bausparvertrages mit einem Forward-Darlehen.

Da die Zinsen in den letzten Jahre sukzessive gesunken sind, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass Sie mit den günstigen Zinsen eines Forward-Darlehens günstiger finanzieren können. Ggf. können Sie sogar mehrere Prozent Darlehenszinsen sparen.

In diesen Fällen kann es auch günstiger sein, Sondertilgungen in das bestehende Darlehen zu zahlen und vielleicht 4,5% Zinsen zu sparen, statt 1% Guthabenzinsen auf dem Bausparkonto zu erhalten. 

Wir sind gerne behilflich die optimale Lösung für Sie zu finden und zu prüfen, ob Sie aus dem Bausparvertrag wieder raus kommen.

 


Zu welchen Zinsen ist eine Anschlussfinanzierung möglich?

Damit Sie schnell einen Eindruck davon gewinnen, zu welchen Konditionen eine Anschlussfinanzierung grundsätzlich möglich ist, finden Sie hier die Möglichkeit  zu rechnen: 


Endet Ihre Zinsbindung in den nächsten Monaten?

Nutzen Sie die günstigen Zinsen!


 
Schließen
loading

Video wird geladen...